О проекте

Мы сделали проект www.knhimki.ru   – «Открытая база коммерческой недвижимости г. Химки» для того, чтобы:

  1. Сделать рынок коммерческой недвижимости г. Химки, севера Москвы и МО более структурированным и понятным. Мы представили общее описание офисных, торговых и производственно-складских комплексов г. Химки (и севера Московской области, ориентируясь в первую очередь на Ленинградское шоссе).
  2. Собрать полную информацию о свободных нежилых помещениях г. Химки, Осквы и МО, выставленных для сдачи в аренду и на продажу с максимальным описанием. Посмотрите сколько тут офисных (синие метки), торговых (красные) и складских комплексов (желтые метки):

    3. Просмотреть Коммерческие комплексы г.Химки на карте большего размера

  3. Снизить время поиска необходимого помещения (сделали удобный поиск по базе, в отличие от досок объявлений).
  4. Привлечь в г. Химки, на север МОсквы и МО бизнес из других частей  Москвы, а так же из других регионов России, показав все достоинства расположения здесь офиса (близость аэропорта, экологическая чистота района, низкая стоимость арендной платы и т.п.).
  5. Взять на себя все заботу о представлении информации об офисном или торговом (а так же производственно-складском) комплексе в Интернете и снять эту головную боль с собственников и управляющих компаний этих самых комплексов.

Мы ориентируемся, в первую очередь, на потребности бизнеса и смотрим на этот мир глазами бизнеса, а не собственников зданий. Стараемся сделать удобным поиск недвижимости. Для того, чтобы арендатор лучше представлял рынок офисной недвижимости г. Химки, севера Москвы и МО мы сделали в разделе «Полезная информация» подраздел «Офисные помещения», в котором описываем ключевые офисные комплексы города Химки, севера Москвы и Московской области.

Для того, чтобы лучше разобраться в вопросах аренды недвижимости мы так же создали подраздел «Шаблоны договоров аренды и покупки». С этой же целью мы сделали раздел «Советы эксперта», в котором эксперты рынка делятся опытом, описывают подводные камни аренды или покупки и прочие подробности. 

Естественно, изначально грамотные арендаторы не очень нравятся собственникам, от них труднее утаить всяческие скрытые платежи, комиссии и т.п. подводные камни аренды.

Для того, чтобы увеличить прозрачность рынка коммерческой недвижимости мы сделали форум, где можно оставить отзывы на управляющие компании центров. Мы приветствуем как отрицательные отзывы – это будет полезно последующим арендаторам, так и положительные – они будут полезны как арендаторам, так и собственникам центров. 

Но основными своими клиентами мы считаем Управляющие компании и собственников офисных, торговых и производственно-складских центров. 

На чем мы зарабатываем. Доходы мы получаем на эффекте масштаба – взять человека для продвижения информации в Сети и платить ему заработную плату. Размер вознаграждения зависит от выполняемых обязанностей и квалификации. Например за 25 тысяч рублей, сотрудник будет просто размещать информацию на досках объявлений (можно озадачить секретаря, если она не так далека от компьютера), а за 50-80 тысяч рублей – программист создаст сайт визитку и будет его продвигать в сети (но как показала практики – продвижение сайта с описанием отдельного комплекса в сети не эффективно, так как на нем будет информация только по данному комплексу (следовательно, располагаться ссылка на сайт будет на 3-5 страницах в поисковиках). Продвижение собственного сайта нельзя бросать, даже когда все помещения уже сданы… иначе инвестиции в его создание становятся неэффективными.

 

С уважением,

Куприянов Георгий.